Starterslening steeds populairder
Hypotheekmarkt groeit: steeds meer starters maken gebruik van een starterslening
In de eerste helft van 2026 zijn er bijna 5 procent meer hypotheken afgesloten dan in dezelfde periode vorig jaar. Opvallend is vooral de toenemende populariteit van de starterslening. Steeds meer starters gebruiken deze aanvullende financiering om de aankoop van hun eerste woning mogelijk te maken.
Een starterslening kan helpen om het verschil te overbruggen tussen de aankoopprijs van een woning en het maximale bedrag dat een starter op basis van zijn of haar inkomen kan lenen. Hierdoor krijgen sommige woningzoekenden alsnog de mogelijkheid om een eigen woning te kopen.
Uit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat in de eerste helft van 2026 ruim 8 procent van de starters gebruikmaakte van een starterslening. Een jaar eerder lag dit percentage nog rond de 6 procent. De gemiddelde starterslening bedroeg ongeveer € 37.000.
Hogere totale waarde aan hypotheken
Niet alleen het aantal afgesloten hypotheken nam toe. Ook de totale waarde van de verstrekte hypotheken groeide.
In de eerste zes maanden van 2026 bedroeg de gezamenlijke hypotheeksom € 84,8 miljard. Dat is ongeveer 8 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde hypotheek kwam in deze periode uit op circa € 517.000.
Het hoogste bedrag werd overigens geregistreerd in de tweede helft van 2025. In die periode bedroeg de totale waarde van alle afgesloten hypotheken € 95,2 miljard.
Kopers brengen vaker eigen geld in
Een andere opvallende ontwikkeling is dat woningkopers steeds vaker een deel van de aankoop met eigen geld financieren.
In de afgelopen zes maanden werd gemiddeld 87 procent van de aankoopprijs van woningen gefinancierd met een hypotheek. Ter vergelijking: in de eerste helft van 2019 lag dit percentage nog op 92 procent.
Vooral bij duurdere woningen wordt relatief meer eigen geld ingebracht. Bij woningen met een aankoopprijs van meer dan € 1 miljoen werd gemiddeld ongeveer 70 procent van de aankoopprijs met een hypotheek gefinancierd.
Starterslening biedt kansen, maar woningmarkt blijft uitdagend
De groei van het gebruik van startersleningen laat zien dat starters steeds vaker aanvullende mogelijkheden zoeken om een woning te kunnen kopen. De regeling kan voor sommige kopers het verschil maken tussen wel of niet kunnen toetreden tot de woningmarkt.
Tegelijkertijd blijft de betaalbaarheid van koopwoningen een belangrijk aandachtspunt. Door de combinatie van stijgende woningprijzen, hogere hypotheekbedragen en de benodigde eigen inbreng blijft het voor veel woningzoekenden een uitdaging om een passende woning te vinden.
Voor starters is het daarom belangrijk om vooraf goed inzicht te krijgen in de financiële mogelijkheden. Naast de maximale hypotheek kunnen onder andere een starterslening, eigen spaargeld en eventuele financiële ondersteuning een belangrijke rol spelen bij de aankoop van een eerste woning.