Uw droomhuis
Nu nog een hypotheek.

VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK VIA FUNDA EEN AANVRAAG TE DOEN. ZO KUNNEN WIJ OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST EEN AFSPRAAK MET U MAKEN.

Kluswoning zoekt nieuwe eigenaar met oog voor mogelijkheden!
Dit herenhuis (1930) is gelegen op een van de mooiste locaties van Oud Voorburg en geniet van vrij uitzicht over een grote vijverpartij. Ook de diepe achtertuin grenst aan het water en met 171,7 m2 woonoppervlak is er genoeg ruimte om hier echt een prachtig droomhuis van te maken.

En, beginnen jouw handen al te jeuken om te beginnen aan dit project?

Over de ligging en de buurt:
De Vijverhof kan met recht een van de mooiste plekken van Oud Voorburg genoemd worden. Omringd door vijverpartijen, hoge bomen en prachtige jaren ’30 architectuur, is het hier parkachtig wonen in een heerlijke omgeving. De omgeving is niet alleen erg mooi, maar ook erg gunstig gelegen ten opzichte van je dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen en Den Haag. Het oude centrum van Voorburg met een gevarieerd aanbod van supermarkten, winkels en speciaalzaken, is zowel te voet als met de fiets snel te bereiken. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen (Prins Clausplein, A4 en A12) en het openbaar vervoer: tramhalte Voorburg ’t Loo bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen en vanaf daar is de reistijd naar Den Haag Centraal een luttele 7 minuten! Ook heeft Voorburg een treinstation (op 8 minuten fietsen vanaf de woning) met uitstekende treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Den Haag is zo dichtbij, dat het zelfs met de fiets relatief snel te bereiken is. Voorburg heeft een breed aanbod van scholen, sportclubs en groene parken. Ook buiten Voorburg kunnen liefhebbers van de natuur hun hart ophalen in het prachtige polderlandschap, verschillende bossen en uiteraard het Noordzeestrand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin met betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we een tochtsluis met meterkast en openslaande deuren naar de langwerpige entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, gastentoilet met fonteintje, toegang tot de doorzonwoonkamer en toegang tot de aparte keuken. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en beschikt over een parketvloer, een haard, een inbouwwandkast, een schuifpui aan de tuinzijde en een klassieke hoekerker aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in de huidige indeling enkel te bereiken via de entreehal. Wanneer de tussenwand tussen woonkamer en keuken wordt doorgebroken, zou hier een prachtige, royale woonkamer met open keuken gerealiseerd kunnen worden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een doucheruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De slaapkamers beschikken over inbouwwandkasten en ook op de overloop is een extra kast aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon met uitzicht over de tuin.

Tweede verdieping:
Op de ruime tweede verdieping (43, 6 m2) bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. Uiteraard kan dit helemaal naar eigen smaak opnieuw ingedeeld worden. Er is in ieder geval genoeg ruimte en er zijn eindeloze mogelijkheden om hier een echt paleis van te maken!

Tuin:
De diepe en groene achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een stenen berging.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Jaren ’30 kluswoning met heel veel mogelijkheden!
• Veel leefruimte (171,7 m2 woonoppervlak) en een ruim perceel
• Gelegen op een gewilde, parkachtige locatie met zowel aan de voor- als achterzijde water
• Centrale ligging nabij het centrum van Voorburg, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en Den Haag
• Energielabel: onbekend
• Volledig eigendom
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring rechtbank
• In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- materialen en niet-zelf-bewonersclausules opgenomen
• Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram

———————————————————————————–

Fix-upper seeks handyman with an eye for opportunities!
This townhouse (1930) is located in one of the most beautiful locations of Old Voorburg and enjoys unobstructed views over a large pond. The deep backyard is also adjacent to the water and with 171.7 m2 of living space there is enough room to transform this into a home of your dreams.
And, are your hands already itching to get started on this project?

About the location and the neighborhood:
De Vijverhof can rightly be called one of the most beautiful places in Old Voorburg. Surrounded by ponds, tall trees and beautiful 1930s architecture, it’s like living in a wonderful park environment. The area is not only very beautiful, but also very conveniently located for your daily needs, the roads and The Hague. The old center of Voorburg with a variety of supermarkets, stores and specialty stores, is both on foot and by bike easily reachable. The house is very conveniently located for various highways (Prins Clausplein, A4 and A12) and public transport: streetcar stop Voorburg ’t Loo is less than 5 minutes by bike away and from there the journey time to The Hague Central Station is a mere 7 minutes! Voorburg also has a train station (8 minutes away by bike from the house) with excellent train connections in various directions. The Hague is so close, that even by bicycle it can be reached relatively quick. Voorburg has a wide range of schools, sports clubs and green parks. Also outside of Voorburg, lovers of nature can indulge in the beautiful polder landscape, various forests and of course the North Sea beach.

Lay-out of the house:
Ground floor:
Through the green front garden with tiled path, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find a porch with doors to the elongated entrance hall with meter closet, staircase to the first floor, stairs closet / pantry, guest toilet with hand basin, access to the living room and access to the separate kitchen. The living room stretches along the entire length of the house and features a parquet floor, a fireplace, a built-in wall closet, a sliding door to the garden side and a classic corner window at the front. The kitchen is located at the rear of the house and in the current layout can only be reached through the entrance hall. If you break through the wall between the living room and kitchen, a beautiful, spacious living room with open kitchen could be realized here.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 spacious bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The bathroom has a double sink and a shower. Here are also the connections for your white goods setup. The bedrooms have fitted wardrobes and also on the landing is an extra closet. The bedroom at the rear has a private balcony overlooking the garden.

Second floor:
On the spacious second floor (43, 6 m2) we find another 3 bedrooms. Of course, this lay-out can be completely rearranged to your own taste. In any case, there is enough space and there are endless possibilities for creating a real palace-like home!

Garden:
The deep and green backyard is located on the water and has a stone shed.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
– Classic 30’s fix-upper house with lots of possibilities!
– Lots of living space (171.7 m2) and a large garden
– Located on a sought after, park-like location with both at the front and back water
– Central location near the center of Voorburg, public transport, schools, highways and The Hague
– Energy label: unknown
– Full ownership