Fantastische energiezuinige en goed onderhouden ruime hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen.
Deze fraaie hoekwoning ligt op een bijzonder groot stuk grond van meer dan 300m2 en grenst aan een autoluwe en kindvriendelijke straat. Tevens grenst het huis aan een authentieke oude boerderijwoning en kijkt via het zijraam uit op water. Kenmerkend voor dit type woning is de enorme breedtemaat van 6.6m, waardoor de ruimtes bijzonder royaal zijn. Daarnaast beschikt deze woning over triple glas, een water-water warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen waardoor de woning energieneutraal is. Het klimaat in de woning is altijd aangenaam en constant. Door de koelfunctie van de warmtepomp is er zelfs op de warmste zomerdagen sprake van een aangename temperatuur.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Rijswijk Buiten met veel speelgelegenheden. De wijk kenmerkt zich door de ruime, autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving, waaronder het Wilhelmina park. Het heeft een goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13, maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. In de wijk zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum gevestigd.
Indeling:
Via de zijtuin verplaatst u zich van de voortuin naar de achtertuin en parkeerplaatsen, met aan beide zijden toegang tot de woning. Ruime hal welke voorzien is van meterkast, berging met warmtepomp en boiler, modern toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping.
Zeer royale en lichte woonkamer met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, verlaagd plafond met spots en trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette moderne keuken met spoeleiland te vinden, welke is uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, wastafel met Quooker kraan en gezellige bar.
Vanuit de zitkamer middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere zit- en loungeplekken. In de tuin is er gedurende de gehele dag toegang tot zowel zon als schaduwplekken. Aan de achterkant van de tuin is een heerlijke beschutte plek ingericht waar in alle rust kan worden genoten van de eerste zonnestralen. Achter de tuin is de berging te vinden en het afgesloten parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam. Tweede goed afgewerkte slaapkamer aan de achterzijde tevens met dakraam. Ruime voorslaapkamer welke voorzien is van dakkapel en gevelraam. Alle slaapkamer beschikken over fraai afgewerkte en functionele knieschotten. Moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche functie, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, WTW- en MV-unit. Goed afwerkte vierde slaapkamer welke reeds gebruikt wordt als kantoor. De kamer beschikt over een gevelraam en knieschotten onder de kap.
Bijzonderheden:
– Woning staat op eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 140 m2
– Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten mandelig terrein
– Bijdrage mandelig terrein en VVE is 8,48 euro per maand
– Zonnige achter- en voortuin
– Constant en zorgeloos klimaat door vloerverwarming i.c.m. warmtepomp
– Energie nul-op-de-meter woning dankzij zonnepanelen, WTW-installatie en water-water warmtepomp; tevens gasloze woning.
– Oplevering tussen augustus-oktober-2022
– Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram
Den Braber & Ram heeft ons geweldig geholpen. Het advies was helder, eerlijk en er werd snel geschakeld. Inmiddels zitten we er prachtig bij in ons droomhuis.