Uw droomhuis
Nu nog een hypotheek.

-English text below-

Wilt u mooi wonen op Scheveningen? Zoek dan niet verder! Zeer goed onderhouden en gerenoveerde 5 kamer eengezinswoning met 3 woonlagen, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging. Gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het Scheveningse Zuiderstrand, omgeven door duinen en bossen. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving, maar ook de gezellige winkelstraten als Frederik Henriklaan en Fahrenheitstraat zijn dichtbij. Ook de restaurants en terrassen aan de havens, diverse sportverenigingen en scholen, het Westduinpark, het openbaar vervoer en de internationale zone bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van deze woning

De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling: (zie plattegronden voor maatvoering)
Entree via hardhouten voordeur. Tochtportaal met garderobe en nieuwe meterkast (2011) met 6 groepen en ALS.
Toegang tot ruime en lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer (2018) en mooie wenteltrap naar de 1ste verdieping.
Tussen de woonkamer en open keuken toegang tot het moderne en geheel betegelde toilet met hangcloset (2013).
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met modern keukenblok (2010) voorzien van RVS 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, A++ vaatwasser (2018), RVS spoelbak, een vrijstaande koel/vriescombinatie en een losse combi-oven/magnetron. Tevens beschikt de keuken over een nieuw verlaagd plafond.
Aan de achterzijde van de woning heeft u zicht op de recent aangelegde tuin.
De begane grond is geheel voorzien van recent geschilderde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare duo-rolgordijnen met remote control.

De zonnige achtertuin is in 2015 voorzien van nieuwe sierbestrating en houten schuttingdelen. De mooie tuin met buitenverlichting beschikt over een verwarmde stenen berging, voorzien van elektriciteit en wateraansluiting, alwaar ook de opstelplaats van de Remeha Avanta HR CV ketel. Deze berging beschikt over voldoende ruimte om onder andere uw fietsen in op te bergen.

Via de wenteltrap toegang tot de 1ste verdieping:
Ruime overloop voorzien van inbouwkast en toegang tot de badkamer, voor-zijslaapkamer en de master bedroom aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn alle kunststof kozijnen voorzien van draai/kiepramen en dubbele beglazing. De royale badkamer beschikt over een ruim ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel voorzien van spiegel en stroomaansluiting. De voorzijkamer is voorzien van inbouw schuifdeurkast. De riante master bedroom is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een inbouw zweefdeurkast met spiegeldeuren.

Via de vaste trap toegang tot de verrassend ruime 3e woonlaag:
Overloop met dakkoepel en toegang tot 2 riante kamers.
Zeer ruime voorslaapkamer over volle breedte van de woning voorzien van 2 Velux ramen waarvan in 2018 de dubbele beglazing is vervangen en de kozijnen zijn geschilderd. Vanuit deze ruime kamer toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is tevens gelegen over de volle breedte van de woning. Ook hier 2 Velux ramen, waarvan in 2018 de dubbele beglazing is vervangen en de kozijnen zijn geschilderd. Deze kamer is voorzien van een 3 deurs garderobekast en beschikt over bergruimte achter de schuifdeuren.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 104 m2 (ingemeten NEN 2580)
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ter waarde van circa € 7.500,-
* 4 slaapkamers
* Dakbedekking vervangen in 2018
* Velux ramen voorzien van nieuw dubbel isolatieglas in 2018
* Hardhouten kozijnen, voordeur en tuindeur in 2018 geschilderd
* Gehele binnenzijde woning in 2018 opnieuw geschilderd
* Binnendeuren begane grond en deurbeslag vervangen in 2018
* Riool van berging tot straat geheel vervangen en in PVC uitgevoerd in 2015
* Tuinbestrating en schuttingdelen vernieuwd in 2015.
* Voor- en achtergevel geïmpregneerd in 2014
* Betonnen latei 1e verdieping geplaatst in 2013
* Groepenkast vervangen in 2011
* Dakbedekking berging in 2011 vervangen
* Gehele woning voorzien van nieuwe kwaliteitsradiatoren (b.g. 2008, 1ste en 2e verdieping 2014)
* Kruipruimte met veel bergruimte, droog, goed toegankelijk, voorzien van verlichting en geïsoleerd
* Gehele woning is voorzien van dubbel isolatieglas
* Nieuwe plafonds in gang, portaal en toilet voorzien van Led inbouwspots
* Waterleiding en gasleiding vervangen
* Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing

Kortom; deze gerenoveerde woning is direct te betrekken, zonder bijkomende kosten, waarna u kunt ontspannen in de heerlijke, zonnige, achtertuin en kunt onthaasten in de directe omgeving met veel natuur van strand en duinen.

—————————————————————————————

Do you want to live nicely at Scheveningen? Then look no further! Very well maintained and renovated 5 room family house with 3 floors, 4 bedrooms and a sunny back garden with stone shed. Located in a quiet street and within walking distance of the Scheveningen Zuiderstrand, surrounded by dunes and forests.
Shops for daily shopping are one walking distance, but also the shopping streets such as Frederik Henriklaan and Fahrenheitstraat are close by. Also the restaurants and terraces at the ports, various sports clubs and schools, the Westduinpark, public transport and the international zone are in the immediate vicinity of this property.
The leasehold of this property has been bought off forever.

Layout: (see floor plans for dimensions)
Entrance through hardwood front door. Tour portal with wardrobe and new meter cupboard (2011) with 6 groups and ALS.

Access to spacious and bright living room with new laminate floor (2018) and beautiful spiral staircase to the 1st floor.

Between the living room and open kitchen access to the modern and fully tiled toilet with hanging closet (2013).

At the rear of the house is the open kitchen with modern kitchen (2010) with stainless steel 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, A ++ dishwasher (2018), stainless steel sink, a freestanding fridge / freezer and a separate combi oven / microwave. The kitchen also has a new suspended ceiling.

At the rear of the house you have a view of the recently renovated garden.
The ground floor is fully equipped with recently painted hardwood frames with double glazing. The front and rear are equipped with electrically operated duo blinds with remote control.

The sunny back garden is equipped with new decorative paving and wooden fencing in 2015. The beautiful garden with outdoor lighting has a heated stone shed, with electricity and water connection, where also the installation site of the Remeha Avanta HR central heating boiler. This storage room has enough space to store your bikes, among other things.

By the spiral staircase access to the 1st floor:
Spacious landing with fitted wardrobe and access to the bathroom, front side bedroom and the master bedroom at the rear.

All plastic frames on this floor are equipped with swing / tilt windows and double glazing. The spacious bathroom has a spacious bathtub, a shower cabin and a bathroom cabinet with mirror and power connection. The front room has a built-in sliding door cupboard. The spacious master bedroom is located at the rear, over the full width of the house. This room has a laminate floor and a built-in sliding door wardrobe with mirrored doors.

Via the fixed stairs access to the surprisingly spacious 3rd floor:

Landing with roof dome and access to 2 spacious rooms.

Very spacious front bedroom over the full width of the house with 2 Velux windows of which the double glazing was replaced in 2018 and the window frames were painted. From this spacious room access to the laundry room with space for the washing machine and dryer.

The spacious bedroom at the rear is also located over the full width of the house. Here too 2 Velux windows, of which the double glazing was replaced in 2018 and the window frames were painted. This room is equipped with a 3-door wardrobe and has storage space behind the sliding doors.

Details:
– Year of construction 1925
– Living area 104 m2 (measured in NEN 2580)
– Annual lease payments have been bought off eternally for a value of approximately € 7,500
– 4 bedrooms
– Roof covering replaced in 2018
– Velux windows with new double insulating glass in 2018
– Painted hardwood frames, front door and garden door in 2018
– Repainted entire interior of the house in 2018
– Interior doors on the ground floor and door fittings replaced in 2018
– Sewer from storage to street completely replaced and made in PVC in 2015
– Garden pavement and fencing parts renewed in 2015.
– Front and rear façade impregnated in 2014
– Concrete lintel 1st floor installed in 2013
– Group cabinet replaced in 2011
– Roof shed replaced in 2011
– Entire home equipped with new quality radiators (b.g. 2008, 1st and 2nd fl. 2014)
– Crawl space with plenty of storage space, dry, easily accessible, for lighting and insulated
– Entire home has double insulating glass
– New ceilings in corridor, portal and toilet with LED built-in spots
– Replace the water and gas lines
– Den Braber & Ram sales conditions apply